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最後,針對人口問題,胡偉良認為,人口不是經濟發展拖累,也可以是財富,全面放開並鼓勵生育刻不容緩。

胡偉良解析,台灣的人口負成長已經成為國安危機,解決高房價問題,才有助於提高生育率,房價的高低原本就沒有定論,除了價格本身,也取決於購房者收入水準;因此,除了降房價之外,提所得也是執政者的當務之急。

另一方面,广西快3每天多少期房價下跌是與高質量發展的要求相違背的。胡偉良舉例,跌幅跌到成本價以下,開發商和營造商還能夠做好房子品質嗎?很可能會偷工減料或者是降低檔次。

他說,广西快3用什么软件预测雖然很多人不太能接受,讓自己去蛋白區買房,但是既然蛋黃區買不起,民眾自己也應該主動改變觀念;到蛋白區買房一來,既解決了大城市人飽和問題,又解決了小城市發展問題,還能讓年輕人住有所居。

首先,對於年輕人買不起大城市房子等問題,胡偉良表示,藉助城市群的發展,可解決城市蛋黃區和周邊蛋白區的交通連線問題,「大城市房價貴,年輕人買不起,年輕人可以到周邊城市去買房,去租房,去置業,去生活,把這一個區域打通」。

朴子小鎮刺繡製春聯 50名大小朋友樂當繡工

至於房地產是否仍存在剛需?胡偉良強調,「到今天為止,住宅已經不再是絕對剛需了」,因為房子總量不缺了,但是依然有很多人住不到或買不起適合自己的房子,這也是客觀事實;事實上,蓋再多的房子,好房子也會被投機者囤積消化;目前,現在缺的已經不再是房子,而是符合現代化生活高品質、高安全性的房子。

胡偉良解釋,高房價為富人及有房階級創造了財富,也造成了世代間的財富不均分配;如今,大多數普通年輕族群,得把他們收入的大部分都用到買房上,自住之外,無法變現,擠壓了自己的其他消費。

▲台北房子寸土寸金,年輕人很難在都會區內買下容身之處。(示意圖/取自pixabay)

對於現今都會圈的房地產趨勢,在房地產界耕耘多年的胡偉良以《大城市房價貴,年輕人可以到周邊蛋白區去買》為題,在網路平台上發表六大剖析。

大城市房價太貴 專家:年輕人可到蛋白區置產

對於房價會不會下跌的問題,胡偉良強調,房價會下跌,但不會大幅度下跌,遏制房價過快上漲,也要防止房價過快下跌,這都是穩定的需要。

農曆春節將近,嘉義縣朴子市公所今天上午聯合嘉義縣刺繡文化學會於朴子刺繡文化館首次舉辦春聯刺繡課程,50位大小朋友化身繡男繡女一針一線刺出「春」、「福」,並製成掛飾帶回家,除了促進親子互動及倡導環保,也傳揚朴子的傳統刺繡文化。來自嘉義市的邵小弟表示,他與阿嬤、父母及哥哥一起參與這次的刺繡課程,之前也曾經參加過其他類型的刺繡,所以覺得不會很難、課程很好玩,只是自己繡的還不是很好看。 刺繡老師顏淑端表示,今天刺的「春」、「福」春聯採用回針縫及毛邊縫兩種技法,先繡字再將兩片春聯以毛邊縫縫在一起,最後再掛上中國結,為避免小朋友不敢拿針或不小心被針刺傷,課程只收國小二年級以上的學童,有許多非朴子本地的家長帶著小孩參加,50個名額很快就額滿,報名非常踴躍。顏淑端說,一般貼在家中的春聯都是用紙製成,過一年就要撕下來,非常不環保,而刺繡製成的春聯可以保存很長時間且不退色,此外,現代人生活步調快速,連市面上販售的刺繡作品也多用電繡完成,製程快速方便但人們也相對較無耐心,刺繡工藝需將步調放慢,學生對親手製成的作品也會產生感情及記憶。朴子市長吳品叡表示,刺繡技藝是朴子小鎮重要的傳統文化,也是造就今日繁華小鎮的龍頭產業之一,朴子市公所及刺繡文化學會為保存這項重要傳統文化,今年會搭配時節多開辦刺繡體驗課程,詳細資訊可到朴子市公所官網及吳品叡臉書查詢。嘉義縣朴子市公所今天上午聯合嘉義縣刺繡文化學會於朴子刺繡文化館首次舉辦春聯刺繡課程,50位大小朋友一針一線刺出「春」、「福」。記者陳玫伶/攝影 分享 facebook 嘉義縣朴子市公所今天上午聯合嘉義縣刺繡文化學會於朴子刺繡文化館首次舉辦春聯刺繡課程,朴子市長吳品叡(右)向刺繡老師學習穿線技巧。記者陳玫伶/攝影 分享 facebook 嘉義縣朴子市公所今天上午聯合嘉義縣刺繡文化學會於朴子刺繡文化館首次舉辦春聯刺繡課程,50位大小朋友一針一線刺出「春」、「福」。記者陳玫伶/攝影 分享 facebook 嘉義縣朴子市公所今天上午聯合嘉義縣刺繡文化學會於朴子刺繡文化館首次舉辦春聯刺繡課程,50位大小朋友一針一線刺出「春」、「福」。記者陳玫伶/攝影 分享 facebook

胡偉良指出,跌價的確可能讓開發商的利潤大大壓縮,甚至有可能還會虧本,身為開發商,雖有責任建有質量保障的房子,但大多數的開發商和營造商在獲利的考量下,做得到嗎?

另外,對於外界期待房價急速下跌,他認為,在市場經濟下,價格的波動是常態;房地產有其特殊性,房價會有波動,但不會大幅跌下去,而會穩下去。

台北房子寸土寸金,現代年輕人若不是有上一代的助力,否則很難在都會區內買下容身之處。對此,品嘉建設創辦人胡偉良就說,年輕人可以到周邊城市買房,既解決了大城市人飽和問題,又解決了小城市發展問題,還能讓年輕人住有所居。

而對於台北的房價仍是居高不下,胡偉良表示,台北市民的收入是最高的,人們的生活也是最時尚的,「你要收入提高,就得忍受這個房價上漲過程」。

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